塔马纳科技园的工厂建设投资

项目概况
      目前，特立尼达和多巴哥塔马纳科技园（Tamana InTech Park）的潜在投资者可获得空置土地。供特多技术开发和企业发展有限公司办公和其他有意向的租客使用的行政楼计划在2012年之前竣工。同时，供有意于租赁办公室或者生产车间的租客们使用的相关设备也尚未到位。

      这个商机主要致力于工厂架构建设，安置那些内部创新者、企业家或者经营者的工作场所，他们将参与到研发及/或轻工业制造活动。

      用于建设这些工厂的土地面积分为两部分，大约各为4000平方米。每个部分所要建的是两个面积各为700平方米的工厂和一个1600平方米大的工厂。理想情况下，一个工厂全部租给一家公司使用。然而，这需增加更大的单位来容纳众多租客。

必需的投资类型
      适合独家投资者或者与当地和/或外国的合作伙伴合资经营的投资项目有拟议工厂的建设、运营和转让。


投资回报
      塔马纳科技园第一期用于安置潜在租户的厂房面积大约为6000平方米。这些设施建筑成本约为1250美元/平方米，即8000特立尼达和多巴哥元/平方米，转化为投资金额，预计6000平方米的成本则大约为7.5百万美元，即4.8千万特立尼达和多巴哥元。

      目前，申请在拟定区域租赁工厂的租赁率已介于每月3-5美元/平方米。实际租赁率根据设施的新旧和质量、租赁空间面积和租赁期限而定。

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Investment on Factory Shells at Tamana InTech Park