经验表明：众多买房者都有能力购买建筑用地自己建房，而不是直接购买建好的商品房。

　　占地面积为500平方米的中型密度建筑用地将主要以现金结算的方式出售，此外，也可在小范围内进行分期付款销售。

　　包括土地自有价值在内，计划地产项目的成本为55万美元，预计收益100万美元。

　　获得了金融和其他财力支持之后，项目预计在3至4个月内完工。值得注意的是，我们将在完工前就开始销售此建筑用地。一旦项目开工，我们将马上开始广告推广和销售活动。购买者看到工地上的进展也会更容易更放心地做出购买决定。而这也将缩减投资的回收时间。

　　项目的地基工程已经在开展中，我们的工程师也已开始项目策划。

　　欢乐谷地产位于Tynwald的布拉瓦约公路（Bulawayo Road）上，距离哈拉雷（Harare）市中心西部15公里远，从哈拉雷-布拉瓦约主干道出发很容易即可到达。

　　坐落在哈拉雷西部居民区内，欢乐谷地产项目北部穿越布拉瓦约公路与Tynwald南部相邻，南部与Cold Comfort相接，东部是沃伦•帕克（Warren Park），西部是库瓦德扎拿（Kuwadzana）。

　　不仅如此，该地产项目靠近交通繁忙的主干道，可轻松通往哈拉雷的商业中心，交通便利；而项目与用水和污水处理设施的近距离也使得其总成本降低，更好的吸引了居民用地购买者的目光。

　　目前，人们对哈拉雷乃至整个津巴布韦的住房建筑用地需求巨大。来自市政住房理事论坛（Municipal Housing Director’s Forum）的信息显示，津巴布韦人对新房的需求量为200万套，所需建筑用地至少为70万公顷。

　　单就哈拉雷来说，住房需求表上所列的市民为将近100万，而由于新房供应量太过缓慢，还有很多人并未进行住房需求注册。

　　毫无疑问地，占地6公顷的欢乐谷地产项目将很好的利用此次巨大住房需求量所带来的机遇。此外，我们由农业用地转为居住用地的地产项目也是经过哈拉雷市议会相关部门审批通过的。当地政府机关——哈拉雷市议会将全力支持该项目的发展。

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