目前内地买家喜欢投资海外房地产，海外置业的行为吸引了很多人的目光，就现在来说，海外置业地区主要集中在欧洲、澳洲等地，原因是它们都是资源出产国或者是旅游胜地，房地产投资很稳定，在全国经济危机的时候也是稳定增长，社会也比较稳定，很受海移民的喜爱，海外房地产也是一直在增长。

　　目前，欧洲的投资回报率最高的当属保加利亚，同样是200万元人民币的房子，在保加利亚可以出租到人民币9000元/月，而在北京仅可以租到4000元/月。基本说来，月收入在2万至4万人民币的中国人都有能力在保加利亚购置房产。

　　保加利亚的投资要求低，而且回报率很大，差不多平均每年增长8%,每十年翻两番。目前欧洲的租金是根据每年的空置率来确定。由于欧洲人口近年来保持稳定增长，目前欧洲的房产空置率只有3%,保加利亚的房子也是供不应求。

　　保加利亚是北约和欧盟成员国，政治经济环境稳定。2007年正式入盟后，保加利亚逐渐融入欧盟统一市场，2011年成为申根国。稳定的政治、经济环境、低廉的经营成本、入盟等条件让保加利亚的投资环境趋于良好，导致流入保加利亚的外资数量呈现出跳跃式增长的态势。外资大部分来自欧盟国家，排在前五位的国家分别是：奥地利20.1%、荷兰16.5%、希腊8.4%、英国8.2%、德国6.9%。其中房地产业占投资总额的22.8%。

　　中国的住宅70年基本上，保加利亚的所有房子为永久产权。只要合法持有可以子子孙孙相传。保加利亚房地产持有期间，无物业税，买卖无增值部分个人所得税，可快速自由过户。也可以买卖自由。

　　保加利亚注重旅游业，旅游发展是保加利亚经济支柱产业之一，旅游业收入约占保加利亚GDP的17%。近年来，英美饿等国移民都在保加利亚沙滩、高山等风景优美的风景区购买房产，这也使保加利亚经济稳定的快速发展。