6月23日，英国金丝雀码头集团母公司歌鸟地产官网称，其位于金丝雀码头附近的30层Upper Bank Street大楼完成交易，中国人寿和卡塔尔控股联合获得这栋大楼的股权，交易金额高达7.95亿英镑(约84亿元人民币)，国寿获得70%股权，后者获20%股权，两者的出资比例并未公布。

 

　　“李克强总理对英国、希腊的访问将会催生巨额的投资贸易机会，商务部官员此前表示中国未来五年对英国投资增长15倍。平安去年收购劳合社大楼成为险资海外投资商业地产的首例，国寿步其后尘，表明险资已经紧随国家政策出海投资。”6月24日，上海一家大型保险资管投资部负责人表示。

 

　　国寿每年获益5%

 

　　根据英国金丝雀码头集团官网公布的资料，金丝雀码头是英国首都伦敦一个重要的金融区和购物区， 汇丰银行和花旗银行已经在该区域内的两座标志性建筑内落户，同时该区将成为与伦敦金融城争锋芒的新兴CBD(中央商务区)。今年4月，李嘉诚旗下和记黄埔有限公司也投资10亿英镑在金丝雀码头附近的刘易舍姆(Lewisham)中，旨在重建金丝雀码头地区，发展商住项目。

 

　　据了解，金丝雀码头集团目前握有1600万平方英尺面积的土地，日前又获得1100万平方英尺的规划许可，主要位于道格斯岛地区的中心地带，该集团正计划在此开发新的商业办公中心。而国寿收购的Upper Bank Street大楼是全英国五家占地超过1000万平方英尺的办公楼之一，这五栋办公楼都位于金丝雀码头商业集群地带。

 

　　该大楼目前每年的租金收入为4435万英镑，大部分租约将持续到2028年。目前它的主要租户是高伟绅律师事务所(Clifford Chance)。金丝雀码头集团既是该大楼的权益拥有者，同时负责该大楼的物业管理。“按照中国人寿和卡塔尔控股7.95亿英镑控股90%股权计算，该大楼全部估值8.33亿英镑，以年租金收入4435万英镑计算，中国人寿该笔地产投资的年回报率约为5%。”6月24日，上海长期从事海外地产投资的李志辉表示。

 

　　有业内人士分析指出，国寿之所以愿意花数倍于平安的钱投资英国商业地产，源自于去年平安购买劳合社大楼，已经让平安开始获益，当时外界的测算是每年带给平安的投资回报率约为8%。

 

　　有消息称，除平安、国寿外，太平人寿、合众人寿、阳光集团等超过20家的险资机构正在全球寻找投资标的，尤其是欧洲、美国、加拿大、新加坡、马来西亚等国际大都市核心地带写字楼资源，不过这一消息尚未得到一众险企的印证。