首页 > 投资新闻 > 国寿投资伦敦房产 年获益5%
国寿投资伦敦房产 年获益5%
2014-07-03 部分图片来自网络,如涉及版权问题,请联系我们,我们将在1日内删除。
摘要:近日,英国地产官网称,中国人寿和卡塔尔控股联合获得其位于金丝雀码头附近的30层Upper Bank Street大楼的所有权。据悉该大楼全部估值8.33亿英镑,以年租金收入4435万英镑计算,中国人寿该笔地产投资的年回报率约为5%。
  6月23日,英国金丝雀码头集团母公司歌鸟地产官网称,其位于金丝雀码头附近的30层Upper Bank Street大楼完成交易,中国人寿和卡塔尔控股联合获得这栋大楼的股权,交易金额高达7.95亿英镑(约84亿元人民币),国寿获得70%股权,后者获20%股权,两者的出资比例并未公布。
 
  “李克强总理对英国、希腊的访问将会催生巨额的投资贸易机会,商务部官员此前表示中国未来五年对英国投资增长15倍。平安去年收购劳合社大楼成为险资海外投资商业地产的首例,国寿步其后尘,表明险资已经紧随国家政策出海投资。”6月24日,上海一家大型保险资管投资部负责人表示。
 
  国寿每年获益5%
 
  根据英国金丝雀码头集团官网公布的资料,金丝雀码头是英国首都伦敦一个重要的金融区和购物区, 汇丰银行和花旗银行已经在该区域内的两座标志性建筑内落户,同时该区将成为与伦敦金融城争锋芒的新兴CBD(中央商务区)。今年4月,李嘉诚旗下和记黄埔有限公司也投资10亿英镑在金丝雀码头附近的刘易舍姆(Lewisham)中,旨在重建金丝雀码头地区,发展商住项目。
 
  据了解,金丝雀码头集团目前握有1600万平方英尺面积的土地,日前又获得1100万平方英尺的规划许可,主要位于道格斯岛地区的中心地带,该集团正计划在此开发新的商业办公中心。而国寿收购的Upper Bank Street大楼是全英国五家占地超过1000万平方英尺的办公楼之一,这五栋办公楼都位于金丝雀码头商业集群地带。
 
  该大楼目前每年的租金收入为4435万英镑,大部分租约将持续到2028年。目前它的主要租户是高伟绅律师事务所(Clifford Chance)。金丝雀码头集团既是该大楼的权益拥有者,同时负责该大楼的物业管理。“按照中国人寿和卡塔尔控股7.95亿英镑控股90%股权计算,该大楼全部估值8.33亿英镑,以年租金收入4435万英镑计算,中国人寿该笔地产投资的年回报率约为5%。”6月24日,上海长期从事海外地产投资的李志辉表示。
 
  有业内人士分析指出,国寿之所以愿意花数倍于平安的钱投资英国商业地产,源自于去年平安购买劳合社大楼,已经让平安开始获益,当时外界的测算是每年带给平安的投资回报率约为8%。
 
  有消息称,除平安、国寿外,太平人寿、合众人寿、阳光集团等超过20家的险资机构正在全球寻找投资标的,尤其是欧洲、美国、加拿大、新加坡、马来西亚等国际大都市核心地带写字楼资源,不过这一消息尚未得到一众险企的印证。
摘自:赢商网
海外投资网微信
分享到:
相关新闻
世界游微信号 扫描二维码或
查找公众号
"海外投资俱乐部"
加微信