2014年，爱丁堡的写字楼占用数量创十年新高。同时，房地产专家称，直接可用的新A级写字楼的匮乏将成为越来越严峻的问题。

　　地产咨询公司JLL发布的数据表明，2014年爱丁堡租赁和销售的写字楼成交量共约87.5万平方英尺（约81290平方米），而2013年的成交量为77.3万平方英尺，2014年比2013年增加了13%。数据表明，2014年的成交量达到2004年以来的最高值，且远远高于近五年的平均成交量——65万平方英尺。

　　JLL表示，有两大因素促成了2014年这样的高成交量——2014年第四季度举办的相关活动飙升，以及圣安德鲁广场6号10.8万平方英尺的写字楼提前出租给了标准人寿投资公司（Standard Life Investments），这笔交易是十几年来同类型交易中最大的一笔交易。

　　爱丁堡的写字楼市场也受益于不断发展壮大的科技、媒体和电信行业。预计这些行业在2015年将继续发展。

　　爱丁堡2014年启动的三个写字楼方案也助力了这样的发展，2015年也将有其他写字楼方案启动，但不会有新的写字楼开发项目在2015年完工。

　　JLL称，其在参与了2014年爱丁堡所有写字楼交易的48%。

　　JLL也表示，写字楼市场很可能朝对房东有利的趋势发展，尤其是在爱丁堡市中心地区。“从当前的市场动态来看，我们可以预见，写字楼租金会增长，但同时，对承租人的激励将继续下降。”

　　JLL也同时预测到，在新开发的写字楼在2016年完工并投入使用之前，爱丁堡市中心的写字楼会供不应求，从而导致未来几年内爱丁堡西部地区的写字楼市场产生波动。