爱丁堡，尤其是利斯港（Leith），拥有悠长的威士忌酿制历史。英国一公司计划在此新建一个单一麦芽威士忌酒厂——利斯港威士忌酒厂。这将是一个多世纪以来在爱丁堡新建的首个威士忌酒厂，并且将成为当地主要的旅游景点。项目获得了爱丁堡市政厅（City of Edinburgh Council）的全力支持。

项目的市场定位及营销策略
　　该公司已经拿到了皇家游艇大不列颠号（The Royal Yacht Britannia，苏格兰十佳旅游景点之一）旁边的地块，在威士忌成熟之前，酒厂可以通过发展旅游获得营收。每年从世界各地前来酒厂参观的游客将超过8万人次，通过收取门票和商店购物，便能获得不菲的收益，更何况还能向游客直接推销威士忌。

　　公司计划将利斯港酒厂作为旗舰酒厂来建立自己的品牌，爱丁堡威士忌威名远扬，对利斯港酒厂品牌的推广非常有利。精酿啤酒在全球范围内都很流行，因此酒厂打算采用此种独特的方法来酿造威士忌，每年至少可生产20万公升的纯酒精。之后，公司将尽快在成本更低的地方再建一个酒厂，以增加威士忌产量。

项目所需资金
　　利斯港威士忌酒厂项目总共需要540万英镑的资金。考虑到中国将是一个重要的游客来源国和威士忌销售市场，因此中国投资者成为公司的合作首选。

项目投资方式灵活
• 全额：若单个投资者愿意全额投资540万英镑，公司可向其提供一份对其更有利的计划书。
• 借款：公司的目标是争取到200万英镑的借款，并希望在公司获得建筑许可证后，可以直接拿到资金。
• A轮投资：公司正寻求5万-100万英镑的投资（100万占股35%），用于规划和设计费、取得规划和建筑许可证，以及早期施工建设。

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