有一种服饰可以代表苏格兰，那一定是苏格兰格子裙；有一种声音可以代表苏格兰，那一定是悠扬的苏格兰风笛声；有一种味道可以代表苏格兰，那一定是苏格兰威士忌酒的味道。有人形容苏格兰威士忌为生命之水，可以渗透进生命，我想真正品尝过的人都会有这样的感觉的。

 

 

　　随着威士忌在全球各地的拥趸越来越多，威士忌从前不为人知的金融属性开始渐露头角。威士忌开始频繁亮相国际性的大拍卖行，但是并非所有的威士忌都具备投资属性。只有在苏格兰境内蒸馏和醇化的才能被称为“苏格兰威士忌”，这六个字不仅意味着更正宗的传统和更纯正的品质，关键还受到了国际法的保护—如同法国香槟地区出产的气泡酒才能称为香槟，其余地方的则只能是气泡酒—“白纸黑字”的条文规定无疑让苏格兰威士忌在醇香的酒味和独特的口感之余，更增加了吸引众多关注的筹码。如果它还是单一麦芽苏格兰威士忌，升值的可能性便又提高了几分。

 

 

　　而说到苏格兰威士忌，那就不能不提一下利斯港（Leith）了。毕竟它拥有悠久的威士忌酿制历史。英国一公司计划在此新建一个单一麦芽威士忌酒厂——利斯港威士忌酒厂。这将是一个多世纪以来在爱丁堡新建的首个威士忌酒厂，并且将成为当地主要的旅游景点，此外，其生产的单一麦芽威士忌也具有很高的投资属性。该项目获得了爱丁堡市政厅（City of Edinburgh Council）的全力支持。 

 

项目的市场定位及营销策略 　　

 

　　该公司已经拿到了皇家游艇大不列颠号（The Royal Yacht Britannia，苏格兰十佳旅游景点之一）旁边的地块，在威士忌成熟之前，酒厂可以通过发展旅游获得营收。每年从世界各地前来酒厂参观的游客将超过8万人次，通过收取门票和商店购物，便能获得不菲的收益，更何况还能向游客直接推销威士忌。 　　

 

　　公司计划将利斯港酒厂作为旗舰酒厂来建立自己的品牌，爱丁堡威士忌威名远扬，对利斯港酒厂品牌的推广非常有利。精酿啤酒在全球范围内都很流行，因此酒厂打算采用此种独特的方法来酿造威士忌，每年至少可生产20万公升的纯酒精。之后，公司将尽快在成本更低的地方再建一个酒厂，以增加威士忌产量。 

 

项目所需资金 　　

 

　　利斯港威士忌酒厂项目总共需要540万英镑的资金。考虑到中国将是一个重要的游客来源国和威士忌销售市场，因此中国投资者成为公司的合作首选。 

 

 

　　·全额：若单个投资者愿意全额投资540万英镑，公司可向其提供一份对其更有利的计划书。 

 

　　·借款：公司的目标是争取到200万英镑的借款，并希望在公司获得建筑许可证后，可以直接拿到资金。 

 

　　·A轮投资：公司正寻求5万-100万英镑的投资（100万占股35%），用于规划和设计费、取得规划和建筑许可证，以及早期施工建设。