上海连合房地产投资有限公司，一家鲜为人知的中国房地产开发商，计划在澳大利亚投资超过10亿澳元，消除了经济学家对主要城市可能出现“房地产泡沫”的担忧。

 

　　这笔投资是根据上个月以1.3亿澳元收购悉尼双湾洲际酒店，此处是1997年澳大利亚摇滚乐队INXS成员Michael Hutchence去世的地方。

 

　　随着国内市场的收入不断下滑，寻求海外多元化，上海连合公司是中国开发商最先涌入澳大利亚市场。

 

　　“北京和上海征地代价高昂贵，所以开发商认为购买这块土地的成本几乎等于你之后出售房子的收入。” 上海连合总裁许仰东表示。

 

　　他说，上海连合已在澳大利亚的几个住宅和商业开发项目中投资了6亿澳元，计划在未来十年投资至少10亿澳元。

 

　　“这只是一个预测，一个非常保守的预测，”他在接受采访时说。

 

　　上海连合由十家小型中国房地产开发商于2015年组建，注册资本达人民币1亿元(1500万美元)。 该集团正在韩国开发旅游度假区，并正在寻求美国和欧洲机会。

 

　　随着国内经济近年来放缓，中国房地产企业受到压力，小企业纷纷被挤出市场。

 

　　两年前，许先生在接受媒体采访时表示，中小型房地产公司正面临很大的压力。 “在未来五到十年内许多人将被淘汰，所以他们需要改变思维方式。”他说， “联合起来转战海外就是一种方式”。

 

　　许先生在周五的最新采访中说，澳大利亚是上海连合投资的关键点，因为与其他西方市场相比，澳大利亚环境稳定、移民水平高、政治风险较低。

 

　　中国前房地产记者许先生说：“驱动投资者来到这里，因为现在美国非常不稳定(特朗普)。”

 

　　澳大利亚近年来已成为中国房地产开发商最受欢迎的目的地之一，其中包括绿地、万达、Starryland和碧桂园。堪培拉政府在2015-16年度批准中国住宅和商业地产投资创历史新高，达319亿澳元，同比增长近三分之一。这占当年澳大利亚所有外资房地产投资的四分之一。

 

　　但一些本地开发商已警告说，过去五年来，亚洲开发商的涌入使悉尼和墨尔本的土地价格上涨至难以支撑的水平。 花旗集团首席经济学家Willem Buiter本周警告说，澳大利亚正处于“惊人的房地产泡沫”压力之下，需要解决。

 

　　许先生表示，他并不关心悉尼房地产市场。

 

　　他说：“悉尼中部地区泡沫不是很明显，因为买家实际上有很多需求。 悉尼可能是澳大利亚最昂贵的城市，但价格与其他大都会城市(如伦敦或上海)相比十分有利。”