近日，房地产公司博源控股有限公司宣布投资6300万澳元收购位于新南威尔士州一地产投资组合，包括两个成熟的生活方式社区，一个拥有大量基础设施的褐地开发项目，一个绿地开发项目，后两处地产均附有开发审批（DA）。这一收购项目使得博源可以进入快速增长的新州退休社区及生活社区领域。

 

　　博源宣布收购退休村与生活社区开发运营企业Broadlands Gardens （简称“Broadlands”）的资产和业务，包含Broadlands现有社区和开发项目。

 

　　Broadlands着重于为50岁以上的老人提供经济实惠、独立运营的生活社区。博源计划未来将其业务拓展到提供符合更广泛顾客需求的生活方式社区。与此同时，博源将与Land Lease Lifestyle 公司（LLLC）合作，继续运营发展Broadlands项目，并在澳洲东部沿海地区找寻、并购、开发和经营新社区。

 

　　LLLC在相关领域有30多年运营经验。根据公告，两处成熟社区有超过350套已使用住宅，及280个住宅地块，分别位于新州格斯福德（Gosford）附近的Tamworth和Green Point。两开发项目分别位于新南威尔士州Muswellbrook和Harrington，包括360个住宅开发地块。

 

　　博源总裁caden Wan表示，收购Broadlands与公司的“退休生活策略”保持一致。“由于人口老龄化，预期寿命延长及社区生活偏好等原因，预计在未来几十年里，澳洲老年人退休生活市场将翻番。我们很高兴可以进入这个不断增长的市场，并在满足澳洲老年人经济适用型住房和社区，以及基础设施需求方面发挥作用。”

 

　　退休村主要面向年龄在55岁以上有长期定居需求的的退休人群（生活方式社区的年龄范围更宽泛，约45岁以上）。居民基于与社区运营商的合同安排入住。这类社区中多有便利的生活、娱乐与体育休闲设施，如游泳池、娱乐中心、及船舶与活动住宅停靠处。据新南威尔士州公平贸易委员会定义，“定居退休村是一项重要的财务决定及生活方式的选择，入住的有利之处在于房屋易于维护保养，社区环境私密安全，且邻居多为同同龄人”。

 

　　但退休村居民并非自动享有养老护理服务。Caden Wan表示，“购买Broadlands现有社区将为越来越多的退休人员提供高品质且经济实惠的住房，多种社区生活方式和休闲设施。同时，也可以为博源及股东带来更长久的租金收入。”

 

　　现有资源和债务设施将为Broadlands的总收购成本（包括未来开发成本，流动资金和交易成本）提供资金，其中包含一项价值4000万澳元的五年期卖方融资设施。交易结算日为2017年12月22日。

 

　　房地产开发公司博源控股有限公司于去年10月底，在澳交所成功上市。该公司现有业务位于中国浙江省嘉兴市，重点开发和经营综合性商业型和住宅型物业。在澳洲，博源在Pokolbin和Austral有住宅项目，在Bringelly和Marsden Park有住宅/商业开发地块。