近两年，经济贸易问题持续不断，加上人民币贬值、国内雾霾加剧以及房产限购政策等因素影响，国内的很多投资用户纷纷将资产配置到美国、欧洲、澳洲等地。随着蜂拥而至的中国资本到来，欧美澳房产市场也开始不断出台新的限制政策。在大环境的压力下，投资者们也开始转移战场，将目光投向距中国5小时航程的东南亚国家——泰国。

 

　　至2015年以来，泰国的旅游市场一直得到海外国人的热捧，除了市场环境优势和距离优势外，泰国政府也在不停地加大推进基础设施建设，在这几年中耗巨资大力发展高速公路、火车、经济特区等基建投资项目;亚投行也将在跨境和跨国项目、物流和水电网项目上对泰国给予支持;中泰铁路项目也将成为其陆路运输的枢纽中心。这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。以曼谷为例，世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，包括中国的华为，人潮涌动不停地刺激着房产需求。

 

　　如今泰国整体房价全球排名前100位，并且没有海外置业税，与国内50年、70年产权不同，泰国房产大多为永久产权，回报率高且房价涨幅高。光在2017年里，土地价格较上一年平均增长稳定在8%;而其中黄金的地段可高达至10-12%，远超中国大陆。加上东盟经济共同体的建设，使东盟地区的贸易壁垒将大幅减少，盟国之间基本实行进口零关税，只对部分敏感商品征收5%关税，服务可以自由流动，物流成本将降低，这些都有利于削减泰国企业的经营成本，2017年，泰国GDP较上年增长3.6%，经济发展稳中有升，处于良性发展态势中。高经济发展带来了高就业率，同年，泰国再次以失业率仅约1% 的超低百分比，被再度评为“全世界最幸福的国家”。

 

　　在泰国日益上升的经济趋势下，泰国的房产在中国投资者眼中越来越具有吸引力。据报道，泰国亚洲大众集团首席执行官章骋表示，明年泰国房地产市场新增供应量将增长10%以上，加上中泰铁路开工等诸多因素的推动，曼谷的市场上将会转型，已将这个信号明确的将泰国往后的投资市场动向对外界打开。再加上海外公司有兴趣与许多泰国开发商合资，泰国政府也倾向于引入资金和技术共同开发项目促进国家GDP增长，泰国房地产市场将迎来新的热潮。