印度班加罗尔2020年5月19日 /美通社/ -- 2020年5月16日，印度信用评级机构CRISIL重申Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602)（“Embassy REIT”）的365亿印度卢比不可转换债券(NCD)评级维持在“CRISIL AAA级/稳定”。

Embassy REIT首席执行官迈克尔-霍兰德(Mike Holland)表示：“Embassy REIT是印度第一个也是唯一上市的房地产投资信托基金。获授此信用评级是对Embassy REIT内在优势的肯定，例如我们的贷款价值比(LTV)较低、收入稳定、流动性充足以及在为投资者创造可观收益上的出色表现。我们的核心价值主张包括可预测的现金流和按季度派息，而我们的优质租户大多数都是大型跨国企业，他们是基础物业和租金收入保持强劲势头、我们的价值主张得以成功体现的可靠保障。正因如此，CRISIL将评级维持在AAA级/稳定。”

CRISIL就授予这一评级的原因解释说：“该评级依然体现出Embassy REIT较低的贷款价值比，这得益于低债务水平和债务保护措施在各项指标上都有良好表现，当然也离不开增量借款上限的支持。此外，优质的商业资产、较高出租率和地域多元化等因素也确保了基础物业资产的稳定收入。由于这类基金受房地产行业的起伏影响较大，该公司的表现也受到了一些不利影响，租金和出租率有所波动。”

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该评级并非建议购买、出售或持有Embassy REIT的不可转换债券、份额或证券，投资者应自己做出决定。评级基于某些假设，相关信用评级机构随时可能做出修改。

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Embassy REIT简介

Embassy Office Parks是印度首个也是唯一上市的房地产投资信托基金。Embassy REIT在印度拥有2620万平方英尺的已完工和投入运营的商业地产。Embassy REIT拥有约710万平方英尺的园区开发项目，其整个投资组合包括七个甲级写字楼园区和四座市中心写字楼，共3330万平方英尺，坐落于印度表现最好的写字楼市场——班加罗尔、孟买、浦那和国家首都区。该投资组合包含160多家蓝筹企业租户，由78栋配有战略设施的大楼组成，其中包括两家已完工的酒店、两家在建酒店，以及一个为园区租户提供可再生能源的100兆瓦（交流电）太阳能园区。