加拿大，新威斯敏斯特市一栋153套的公寓发售，2个半小时内全部卖出，4成为中国人；英国，中国买家近2个月在伦敦买房花费了1.2亿英镑；美国，中国购房者占海外购房者比例升至第二位……

　　与前几年相比，今年中国人海外买房势头更猛，所涉及的国家更多。同时，中国人海外购房目的也有所改变，纯投资买房所占比例越来越高。在中国住宅限购的情况下，“到海外买房”成为富豪一族新的口号。

海外投资购房五要素
　　对海外投资房产，专家总结出了五要素。对于纯海外买房投资者而言，是不错的“傍身”法宝。

　　首先，要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。
 

　　其次，要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量，因为对于一般的购房者来说，由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策，操作起来有一定的难度。

　　第三，要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。

　　第四，关注国际变化。与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，影响深远，仅凭自身的力量，一是难以事先研判，二是难以事后处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课。

　　第五，关注汇率变化。汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的，因为房产贷款期限都较长，在这么长的时间内，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。